一、房屋抗震加固六大原则

 

1.按砌体房屋不同功能的损坏程度区别对待，静力下出现损坏，以各承重墙柱等的加固为主；抗震鉴定不合格的，则以整个结构总体功能的恢复为主，而不要求每个构件都完全恢复功能。

 

2.对非刚性结构体系的房屋，采用加固柱或墙，增设支撑或支架等加固措施时，应控制层间位移和提高其变形能力，以保持其原有结构体系。

 

3.为防止加固后的内力重新分布，形成新的薄弱部位或导致薄弱部位转移时，加固后的综合抗震能力指数、层间受剪承载力不应大于相邻下一层的20%。当加固后使本层超过相邻下一楼层的20％时，则需要同时加固相邻下一楼层。

 

4.同一楼层中，非承重墙体加固后的抗震能力不应超过承重墙体加固后的抗震能力，否则，应增强相应承重墙体。

 

5.当选用区段加固的方案时，应对楼梯间的墙体采取加强措施，以保持结构体系的连贯性和受力的均衡性。

 

6.当房屋的总高度超过规定而层数不超过规定的限值时，应采取高于一般房屋的承载力且加强墙体约束的有效措施进行加固。

 

二、房屋抗震加固的常用加固方法及作用   

 

1.进行砖墙修补、灌浆和拆砌加固，提高已开裂或局部强度过低的墙体抗震承载力。修补至可恢复到未开裂时的承载力；压力灌浆可按比原砂浆强度等级提高一级估计其承载力；拆砌则按新墙体计算承载力。

 

2.面层或板墙加固，以提高墙体承载力，增加楼板支承长度。

 

3.增设抗震设施，改变受力分配、传力途径，总体上提高房屋抗震承载力，减少薄弱部位。

 

4.包角、镶边法进行房屋抗震加固。即用型钢或钢筋混凝土对柱墙垛、墙角、门窗洞加固，提高构建承载力和变形能力。

 

5.外加构造柱法。类似增大截面法，用以提高房屋延性和抗倒塌能力，提高局部易损墙段的承载力。

 

6.外加圈梁，提高楼盖整体性，增加墙体的连接性能和稳定性，提高抵抗地基不均匀沉降的能力，改善房屋总体变形能力