1)当建筑结构的使用年限已超过或达到设计基准期时,从理论上讲,结构已经老化,是不宜继续服役使用,但因种种原因,这些建筑还需要继续使用,所以必须对其进行加固改造处理,否则就有可能产生不可预估的后果。   

 

2)随着人们生活水平的提高，现有建筑物的功能已不能满足人们新的使用要求；或者因土地资源有限和高昂地价、拆迁费用,使得人们把目光投向了对旧的建筑物的修缮与改造。与新建筑物相比,对原有建筑物进行加固改造不仅见效快,而且其造价仅为新建建筑物的 30%～60%,经济效益和社会效益是显而易见的。   

 

3)部分建筑物质量低劣,需要加固处理。例如,2O世纪80年代初期,由于技术立法与工程施工、管理跟不上经济发展的速度,使得部分建筑物的设计和施工水平低下,质量难以保证,为了正常使用,需及时加固。   

 

4)自然灾害如风灾、水灾、火灾和地震等的原因。我国是一个多自然灾害的国家,2/3以上的大城市处于地震带,很多城镇曾经遭受过水灾或流沙等灾害。自然灾害的破坏,重者可使建筑物毁于一旦,轻者会降低结构的安全性和耐久性。因此,有必要对受损建筑物进行必要的改造加固,以提高工程结构的安全性,延长其使用寿命。